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住宅購入ひとくちガイド
複数の金融機関に審査を依頼。住宅ローンの申し込み。審査の結果が出るまで約1週間！事前審査?申し込みまでの流れ
ローン申し込みの流れ
不動産売買契約を締結したら、住宅ローンの申込みをし、金融機関の審査を受けます。融資の種類や申込みに必要な書類は、金融機関やお客様の状況によって様々ですので、弊社スタッフと打合せを行ってください。審査が終了し、融資内定を得ると、金融機関との間に金銭消費貸借契約を締結します。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 海外初の商業施設開発で約250店舗誘致、来春1期オープン 三菱地所は10月20日、中国・瀋陽市で開発する同社初の海外商業施設の概要を発表した。 ow.ly/73isq
2011/10/20
本日のお役立ち不動産用語
| 先行登記 | せんこうとうき |
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[不動産]の[買主]に融資をする金融機関が担保を確保するため、最終代金の決済に先立ち目的物の所有権移転登記などをすませること。 通常の不動産取引では、[売主]の[債務]である目的物の引渡しと、買主の債務である売買代金の支払いは同時に履行されるのが原則である([民法]533条)。 ところが先行登記を行なう場合は、売主が先に[登記]義務の履行するにもかかわらず、売買代金を回収できなくなるとういリスクがある。これを回避するため売主に[ローンの代理受領]の権限を与えるなどの保全措置をとるのが一般的である。 |
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物件地域のつぶやき
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satonaoki69 日本共産党の消費税提言を持ってたぞえ民夫都議と一緒に千歳烏山駅周辺のお店を訪問。「（消費税増税で）潰れるときは商店街みんな一緒。だからやめさせないと」「消費税あげる党はみんな政党助成金で活動している。ふざけるなと言いたい」など怒りの声が出されました。＃消費税 ＃政党助成金
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今日の一口便利メモ
バンキング勘定
バンキング勘定とは、銀行が、貯金を受入れ、それを融資等で運用するための勘定。 銀行では、バンキング勘定（銀行勘定）と、トレーディング勘定が区分されて管理されている。