<小田急線「千歳船橋」駅で紹介可能な一戸建。>

109479：東京都世田谷区経堂４丁目　の売一戸建4,580万円(税込)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都世田谷区経堂４丁目	小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩6分 （千歳船橋駅の物件一覧はこちら）	4,580万円(税込)	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

私道負担	-／-
接道状況	南 11.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	小田急線「千歳船橋」駅で紹介可能な一戸建。
備考	路地部46%含、LDK18畳、南側公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	桜丘
中学校区	桜丘
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区経堂４丁目（経堂四丁目）
交通	小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩6分（千歳船橋駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,580万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	64.54m2(実測) 88.73m2
築年月	1999-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	千歳船橋駅の不動産を4000万円台で絞る 千歳船橋駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 千歳船橋駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 千歳船橋駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 千歳船橋駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	千歳船橋駅から徒歩3分以内の物件 千歳船橋駅から徒歩10分以内の物件 千歳船橋駅から徒歩15分以内の物件 千歳船橋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

Ｓ＆Ｐ　ＣＭＢＳ毀損率、最終的に4.0％まで上昇 ow.ly/afH95

2012/04/13

本日のお役立ち不動産用語

不告知・不実告知の禁止	ふこくち・ふじつこくちのきんし
[重要事項の不告知・不実告知の禁止]へ

物件地域のつぶやき

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】小田急線千歳船橋駅徒歩7分(世田谷区船橋２丁目) 25000万円 #ビル #世田谷区 #千歳船橋 #小田急線 -

naomi0815 初上陸☆ (@ 千歳船橋駅 (Chitose-Funabashi Sta.))

inagoooooo 厚生労働大臣の小宮山さんが千歳船橋駅で街頭演説？みたいなのしてた。テレビでみてるとわからんがおもったより小柄だっ！さ、稽古へ向かう～。

TabelogSoba ますや(千歳船橋、祖師ケ谷大蔵)◆千歳船橋駅から環八方面に5分くらい歩くと白い看板が目印であります。平日の12：30時頃行きました。入口の扉を横にカラカラと開け店内に。先客は無い、たいていこのような感じのお蕎麦屋さんは近くの年配の方がち…

TabelogUdon ますや(千歳船橋、祖師ケ谷大蔵)◆千歳船橋駅から環八方面に5分くらい歩くと白い看板が目印であります。平日の12：30時頃行きました。入口の扉を横にカラカラと開け店内に。先客は無い、たいていこのような感じのお蕎麦屋さんは近くの年配の方がち…

yasakick32 さ、さぶいっ！ (((´；д；｀))) (@ 千歳船橋駅 (Chitose-Funabashi Sta.))

g_niizeki RT @r_gimmick: 【吉澤内科ハートクリニック】公開しました！ 千歳船橋駅 (世田谷区) / 内科、循環器内科、不整脈科、呼吸器内科、アレルギー科

sakasamatana @YbKkAzUyA よし、なら19時半だ！ 19時半に千歳船橋駅集合ってことで( ´ ▽ ` )ﾉ

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Shige327 一つ先の駅には、美味しいピザ屋さんがあるらしい(^ー^)ノ @ 千歳船橋駅にタッチ！

mihisu 千歳船橋駅 (Chitose-Funabashi Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)

srinfojp 【小田急線:千歳船橋駅より徒歩5分】二葉社会保険労務士事務所

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今日の一口便利メモ

退職給与債務引受額

退職給与債務引受額とは、非非適格合併等を実施した場合に発生する負債調整勘定の一つで、非適格合併等により引き継いだ従業員の退職給与債務引受額（退職給付引当金に相当する額。 退職給与負債調整勘定により、退職給付債務を引継ぐことになる。 負債調整勘定の１つ（退職給与負債調整勘定）で、法人税法が取崩しの時期を定めており、退職給与引受従業者が退職その他の事由により従業者でなくなった場合または退職給与引受従業者に対して退職給与を支給した場合は、相当額を益金として取り崩す必要がある。