<「経堂」駅徒歩圏、第一種低層エリアの住宅街に拠を構える。自由設計で理想の住まいをご創造下さい。>

059286：東京都世田谷区経堂５丁目　の売土地6,780万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都世田谷区経堂５丁目	小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩11分 （千歳船橋駅の物件一覧はこちら）	6,780万円(税無)	-

用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	4.57m²
接道状況	南西 3.3m(公道)
設備
キャッチ	「経堂」駅徒歩圏、第一種低層エリアの住宅街に拠を構える。自由設計で理想の住まいをご創造下さい。
備考	D区画、南西側公道面、協定部分含、2駅利用可
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	桜丘
中学校区	桜丘
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区経堂５丁目（経堂五丁目）
交通	小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩11分（千歳船橋駅の物件一覧はこちら） 小田急小田原線経堂駅 徒歩11分（経堂駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,780万円(税無)
坪単価	231.8万円
土地面積	96.71m2(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	千歳船橋駅の不動産を6000万円台で絞る 千歳船橋駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 千歳船橋駅の不動産を6600万円以上～6800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 千歳船橋駅の不動産を6400万円以上～6800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 千歳船橋駅の不動産を6300万円以上～6900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	千歳船橋駅から徒歩3分以内の物件 千歳船橋駅から徒歩10分以内の物件 千歳船橋駅から徒歩15分以内の物件 千歳船橋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

レオパレス、２月の入居率は８１％　レオパレス２１の２月の入居率は８１．９％だった。

2011/03/07

本日のお役立ち不動産用語

誇大広告等の禁止	こだいこうこくとうのきんし
[宅地建物取引業法]32条では次のように定め、誇大広告等を禁止している。 [宅地建物取引業者]は、その業務に関して広告をするときは、当該広告に係る[宅地]又は[建物]の所在、規模、形質、現在若しくは将来の利用の制限、環境若しくは交通その他の利便又は代金、借賃等の対価の額若しくはその支払方法若しくは代金若しくは交換差金に関する金銭の賃借のあっせんについて、著しく事実に相違する表示をし、又は実際のものよりも著しく優良であり、若しくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない。

物件地域のつぶやき

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】小田急線千歳船橋駅徒歩7分(世田谷区船橋２丁目) 25000万円 #ビル #世田谷区 #千歳船橋 #小田急線 -

naomi0815 初上陸☆ (@ 千歳船橋駅 (Chitose-Funabashi Sta.))

inagoooooo 厚生労働大臣の小宮山さんが千歳船橋駅で街頭演説？みたいなのしてた。テレビでみてるとわからんがおもったより小柄だっ！さ、稽古へ向かう～。

TabelogSoba ますや(千歳船橋、祖師ケ谷大蔵)◆千歳船橋駅から環八方面に5分くらい歩くと白い看板が目印であります。平日の12：30時頃行きました。入口の扉を横にカラカラと開け店内に。先客は無い、たいていこのような感じのお蕎麦屋さんは近くの年配の方がち…

TabelogUdon ますや(千歳船橋、祖師ケ谷大蔵)◆千歳船橋駅から環八方面に5分くらい歩くと白い看板が目印であります。平日の12：30時頃行きました。入口の扉を横にカラカラと開け店内に。先客は無い、たいていこのような感じのお蕎麦屋さんは近くの年配の方がち…

yasakick32 さ、さぶいっ！ (((´；д；｀))) (@ 千歳船橋駅 (Chitose-Funabashi Sta.))

g_niizeki RT @r_gimmick: 【吉澤内科ハートクリニック】公開しました！ 千歳船橋駅 (世田谷区) / 内科、循環器内科、不整脈科、呼吸器内科、アレルギー科

sakasamatana @YbKkAzUyA よし、なら19時半だ！ 19時半に千歳船橋駅集合ってことで( ´ ▽ ` )ﾉ

chintai_reblo 賃貸マンション 東京都世田谷区 千歳船橋駅から 徒歩9分 2LDK家賃Array

r_gimmick 【吉澤内科ハートクリニック】公開しました！ 千歳船橋駅 (世田谷区) / 内科、循環器内科、不整脈科、呼吸器内科、アレルギー科

Shige327 一つ先の駅には、美味しいピザ屋さんがあるらしい(^ー^)ノ @ 千歳船橋駅にタッチ！

mihisu 千歳船橋駅 (Chitose-Funabashi Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)

srinfojp 【小田急線:千歳船橋駅より徒歩5分】二葉社会保険労務士事務所

agrisseijo セントラルウェルネスクラブ成城　×　アグリス成城　農業体験教室★参加者募集！！: 小田急線千歳船橋駅から徒歩15分。環八沿いにある 「セントラルウェルネスクラブ成城」さんとご一緒に 農業体験教室を開催することになりました！ ...

TATODESIGN 男性向きグレートーンのペット可な3層賃貸【千歳船橋駅／徒歩6分】

今日の一口便利メモ

アフィリエイト

アフィリエイトとは、仲間という意味の英単語だが、eコマースの用語として、特にWebサイトやメールマガジンに企業サイトへのリンクを張り、ユーザがそこを経由して商品を購入したりすると、サイトやメールマガジンの管理者に報酬が支払われるというシステムのことを言う。 アフィリエイトプログラムなどと呼び、一般に成功報酬型で報酬が支払われる。企業側にとっては費用対効果の高い広告としてのメリットがあり、参加者には手軽に広告収入が期待できるメリットがある。