| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
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本日の不動産業界ニュース
新日本建物とＪＳＢが提携、首都圏で学生や高齢者向けマンション開発 新日本建物は、学生マンションのジェイ・エス・ビーと業務提携し、ＪＳＢが展開する学生マンションや高齢者対応住宅事業について、主に首都圏の物件の開発・企画・施工を担当するコンスト…
2011/01/27
本日のお役立ち不動産用語
| 買戻しの特約 | かいもどしのとくやく |
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[不動産]の売買契約と同時に、[売主]が代金と契約費用を返還して一度売った不動産を取り戻すことができるという特約。買戻しの特約の[登記]は、所有権移転登記と同時にしなければならない。登記をすることで第三者に対抗することができる。 買戻しの特約は金融における担保として利用されることが多い。例えば、AがBに対して、[土地]を売る。この代金が3,000万円だとすれば、これによりAは3,000万円を得る（これが金を借りたことに該当する）。そして[売買]の際に「将来AがBに3,000万円を交付するならばAがその土地を取り返す」という合意（特約）を結んでおく。これは見方を変えれば、Bが土地を担保にとって、Aに3,000万円を貸し付けた、と見ることができる。 また、公的事業主(住宅供給公社等)が分譲した住宅・宅地等においては転売防止等を担保するために、利用される場合もある。 買戻しの期間は10年を超えることはできず、10年を超える期間を定めたときは10年に短縮される。また、期間の定めをしなかったときは、その期間は5年とされる([民法]580条)。 |
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物件地域のつぶやき
yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇ 【新築戸建】中野区若宮３丁目/西武新宿線『野方』駅徒歩７分・『都立家政』駅徒歩４分/5780万円（税込）/４ＬＤＫ＋ルーフバルコニー＋車庫/システムキッチン・床暖房他設備が充実！
gguroo 野方駅がきれいになってる。
shun_salmon @hurameru_ じゃあ18時から西武新宿線の野方駅で映画上映会しますよ☆ソーシャルネットワーク！
east_nakano_ex RT @Chirno_gata: 野方駅の隣の都立家政駅の近くには鷺宮製作所って会社があるんだって。社会人やきゅーが結構強いみたい！でもあたいのカープボールは打てるわけないわ！
Chirno_gata 野方駅の隣の都立家政駅の近くには鷺宮製作所って会社があるんだって。社会人やきゅーが結構強いみたい！でもあたいのカープボールは打てるわけないわ！
east_nakano_ex RT @raicom19: リニューアル中野駅ネタTweet多いね！見に行きたいけど野方駅派。
shinjukushake 野方駅なう♪体のメンテ終了!!
raicom19 リニューアル中野駅ネタTweet多いね！見に行きたいけど野方駅派。
east_nakano_ex RT @Chirno_gata: この前「アド街ック天国」に野方駅が出たの！おそうざいのおいしー「とりふじ」とかおもちゃやさんの「おもちゃのＱ」とかいっぱい出てた！
Chirno_gata この前「アド街ック天国」に野方駅が出たの！おそうざいのおいしー「とりふじ」とかおもちゃやさんの「おもちゃのＱ」とかいっぱい出てた！
19670422 @Peaceful_Lion_ 野方駅の狭山そばに良く行ってたよ。
fromap 【賃貸】グレイスコート 203号室 野方駅 徒歩3分 2LDK 51.5㎡ 11.5万円 ルームシェア相談可・敷金礼金各1ヵ月・Ｂフレッツ・屋内廊下・駐輪各戸１台無料・Ｃ #大東建設不動産 #followmejp #fromap
east_nakano_ex RT @lionsaitama_23: これは警察病院北門→大新横丁間が重複するため。乗る人はいないだろうが…。野方二丁目以降から乗った場合は、野方駅で降車することなく、そのまま営業所まで乗り通せる。
lionsaitama_23 これは警察病院北門→大新横丁間が重複するため。乗る人はいないだろうが…。野方二丁目以降から乗った場合は、野方駅で降車することなく、そのまま営業所まで乗り通せる。
今日の一口便利メモ
公益通報者保護法
公益通報者保護法とは、公益のために通報を行った労働者い対する解雇等の不利益な取り扱いを禁止する法律。 2006年4月施行。 企業内部からの内部告発により発覚する不祥事の増加を受け、こうした内部告発により告発者が不利益を受けないことを保証することで、労働者の保護と事業者のコンプライアンス強化を行うことを目的としている。