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住宅購入ひとくちガイド

「TES」床暖房って・？温水式と電気式。

床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。

ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」

床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式温水式
初期設置費用・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス・定期的なメンテナンスは不要。・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。

本日の不動産業界ニュース

東急不動産　「ブランズ巣鴨」発売、壁紙でＣＯ2排出量削減　東急不動産は、東京・巣鴨に開発する分譲マンション「ブランズ巣鴨」（総戸数51戸）を２月25日から販売する。

2011/02/24

本日のお役立ち不動産用語

第一種住居地域

だいいっしゅじゅうきょちいき

[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。住居の環境を保護するため定める地域である(都市計画法9条5号)。

[建築]できるのは、住宅や共同住宅のほか、3,000?以下の店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場などや、50?以下の工場、小・中・高校・大学、公衆浴場、病院、老人ホームなどである。

一方、建築できないものには、マージャン屋、パチンコ屋、カラオケボックス、勝馬投票券発売所、3,000?を超える店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場などである。