108835東京都大田区田園調布４丁目　売土地　(1区画　東南側4.3m公道面　外壁後退1.5m(道路側2m)) 東京エリアの物件を掲載しています

108835：東京都大田区田園調布４丁目　の売土地6,980万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都大田区田園調布４丁目	東急東横線田園調布駅徒歩12分（田園調布駅の物件一覧はこちら）	6,980万円(税無)	-

用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南東 4.3m(公道)
設備
キャッチ	「田園調布」駅徒歩圏。第一種低層エリア×風致地区のこのロケーションに、自分だけの「夢」を実現する。
備考	1区画、東南側4.3m公道面、外壁後退1.5m(道路側2m)
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	田園調布
中学校区	田園調布
特記事項	-
物件所在地	東京都大田区田園調布４丁目（田園調布四丁目）
交通	東急東横線田園調布駅徒歩12分（田園調布駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,980万円(税無)
坪単価	138.4万円
土地面積	166.78m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	田園調布駅の不動産を6000万円台で絞る田園調布駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）田園調布駅の不動産を6800万円以上～7000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）田園調布駅の不動産を6600万円以上～7000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）田園調布駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	田園調布駅から徒歩3分以内の物件田園調布駅から徒歩10分以内の物件田園調布駅から徒歩15分以内の物件田園調布駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？

住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域

検索結果

良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。

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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。

「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限

低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限

隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限

景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。