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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
高度利用地四半期地価動向 半数が「上昇」「横ばい」に、３％以上の下落は姿消す ow.ly/7BDEW
2011/11/23
本日のお役立ち不動産用語
| あんどん部屋 | あんどんべや |
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直接外気に接する[開口部]がない部屋のこと。[採光]、通風等の要件を満たせないので[建築基準法]上の「[居室]」とはできない。 昼間に行灯(あんどん)や客用火鉢等を収納しておく部屋というとこらから、こう呼ばれているといわれる。 「[納戸]」「[サービスルーム]」などと表示され、通常は収納部屋として利用されている。 |
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物件地域のつぶやき
resaku 【駅コレ】4回目の京王井の頭線全駅制覇達成！久我山駅 の1098番目の駅長になりました! #ekikore
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tyo239 久我山駅の南口、神田川を見下ろす出っ張り部分でプレステを落とした人。 最寄りの交番に届けて置いたから、心当たりのある人は取りに行くように。
tsuguk 久我山駅 (Kugayama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
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keio1000bot 駅紹介【三鷹台】久我山駅とは1km離れている。南口にはバス停があるがちょっと遠い
kihopiii @GAGA00z たしかに(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))いつでも、久我山駅でまってるけど！笑
今日の一口便利メモ
ジューイッシュデンティスト
ジューイッシュデンティストとは、敵対的買収者の社会的な弱点などをPRすることで、買収者の社会的評価を下げ、買収意義を低減させようとする戦略のこと。