055612東京都江戸川区平井５丁目　売土地　(駅徒歩3分　南西公道面す　日当り良好　建物参考プランあり　) 東京エリアの物件を掲載しています

055612：東京都江戸川区平井５丁目　の売土地7,380万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都江戸川区平井５丁目	JR総武・中央緩行線平井駅徒歩3分（平井駅の物件一覧はこちら）	7,380万円(税無)	-

用途地域	商業地域
建ぺい／容積率	80％／360％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南西 6.0m(公道)
設備
キャッチ	総武中央線「平井」駅で紹介可能な宅地。
備考	駅徒歩3分、南西公道面す、日当り良好、建物参考プランあり
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	平井第二
中学校区	小松川第三
特記事項	-
物件所在地	東京都江戸川区平井５丁目（平井五丁目）
交通	JR総武・中央緩行線平井駅徒歩3分（平井駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	7,380万円(税無)
坪単価	188.1万円
土地面積	129.71m²(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	平井駅の不動産を7000万円台で絞る平井駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）平井駅の不動産を7200万円以上～7400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）平井駅の不動産を7000万円以上～7400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）平井駅の不動産を6900万円以上～7500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	平井駅から徒歩3分以内の物件平井駅から徒歩10分以内の物件平井駅から徒歩15分以内の物件平井駅から徒歩20分以内の物件
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手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、あらかじめ決められた建築会社と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

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2010/12/02

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指定保管機関

していほかんきかん

[宅地建物取引業法]の規定により、国土交通大臣の指定を受けて[手付金等](工事完了後の物件にかかるものに限る)の保管事業を営む機関のこと。

[宅地建物取引業者]が自ら[売主]になった場合の[手付金等の保全措置]のひとつで、業者は指定保管機関との間に手付金等寄託契約を締結し、さらに[買主]との間で同契約に基づく寄託金の返還を目的とする[債権]について[質権]を設定する[契約]を締結する。

(社)全国宅地建物取引業保証協会と(社)不動産保証協会が指定保管機関となっている。