160046：東京都江戸川区東小松川２丁目 の売一戸建3,800万円(税込) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江戸川区東小松川２丁目 | 都営新宿線船堀駅 徒歩23分 （船堀駅の物件一覧はこちら） |
3,800万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| 私道負担 | 2.57m² |
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| 接道状況 | 東 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営新宿線「船堀」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | C号棟、オール電化、カウンターキッチン、LDK16畳、浴室乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 東小松川 |
| 中学校区 | 松江第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区東小松川２丁目（東小松川二丁目） |
| 交通 | 都営新宿線船堀駅 徒歩23分（船堀駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,800万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
70.0m2(実測) 100.38m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1011-2749号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
船堀駅の不動産を3000万円台で絞る 船堀駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 船堀駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 船堀駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 船堀駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
「三井ガーデンホテル大阪中之島」２７１室を着工 三井不、１４年開業へ 三井不動産は、大阪市北区中之島の自社保有地で、２７１室の「三井ガーデンホテル大阪中之島（仮称）」を着工した。 ow.ly/a2x8m
2012/04/03
本日のお役立ち不動産用語
| 買付証明書 | かいつけしょうめいしょ |
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購入希望者が、購入の意思がある旨を所有者または所有者となる予定の第三者にあてて表明する文書のこと。 購入希望者の確定的[意思表示]ではないので、これにより購入の義務まで負うものではない。 不動産業界でも、道義的な責任は別として法的な拘束力を発生させる書面ではないため、発行人は随時これを撤回・取消し・否認できるものとして取り扱っている。 買付証明書は、媒介業者がこれをもって発行人の購入意思がある旨の説明に使われることが多い。 |
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物件地域のつぶやき
f_lion12 船堀駅、ホーム改良工事始まってるね
yu0723 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17) にいます。 (江戸川区, 東京都)
aniki02 うわあん後発急行なのに普通を見逃したぁぁああ (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
yuyP_ 船堀駅 1番線ホーム にいます。 (江戸川区, 東京都)
ryugaku_yobiko 教室は、、都営新宿線船堀駅より徒歩5分です。入会金、年会費０円。授業料＋教材費で授業開始可能です。
coinpark24bot 船堀駅で儲かる駐車場経営のコツ
kikoriman 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17) にいます。 (江戸川区, 東京都)
noboru_tkhs RT @SansanOyako: 明日10時～14:30、船堀駅から西葛西方面へ徒歩4分の新川にて、[第2回新川あさ市]開催の情報がながれてきた！マフィン、パンや野菜の販売あり 麦茶の小川産業さんも出店するらしいですよ
#edogawa #GTedo2012 #GTedo
kamekichi_nyan RT @SansanOyako: 明日10時～14:30、船堀駅から西葛西方面へ徒歩4分の新川にて、[第2回新川あさ市]開催の情報がながれてきた！マフィン、パンや野菜の販売あり 麦茶の小川産業さんも出店するらしいですよ
#edogawa #GTedo2012 #GTedo
aelde RT @SansanOyako: 明日10時～14:30、船堀駅から西葛西方面へ徒歩4分の新川にて、[第2回新川あさ市]開催の情報がながれてきた！マフィン、パンや野菜の販売あり 麦茶の小川産業さんも出店するらしいですよ
#edogawa #GTedo2012 #GTedo
kimurasatoshi 小川町当たりから記憶がない(^^;; (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
SansanOyako 明日10時～14:30、船堀駅から西葛西方面へ徒歩4分の新川にて、[第2回新川あさ市]開催の情報がながれてきた！マフィン、パンや野菜の販売あり 麦茶の小川産業さんも出店するらしいですよ
#edogawa #GTedo2012 #GTedo
ryugaku_yobiko 教室は、、都営新宿線船堀駅より徒歩5分です。入会金、年会費０円。授業料＋教材費で授業開始可能です。
suger_glam @batameg 都営新宿線船堀駅から徒歩十分です。
今日の一口便利メモ
ZIP
ZIPとは、ファイル圧縮形式の一つであり、画像データなどを除くほとんどのデータサイズを小さくすることが出来る。 データの圧縮、解凍にはZIP対応の圧縮・解凍ソフトを利用する。 圧縮形式は複数あるが、一般的に使用されているのはZIPとLZH。他にも用途に応じてCAB、TAR、ARJ、RAR、YZ1、BZ2などの圧縮形式がある。