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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 「晴海フロント」竣工、満室稼動でスタート 三菱地所と鹿島建設が共同で開発を進めていたオフィスビル「晴海フロント」が29日竣工した。 ow.ly/9niax
2012/03/01
本日のお役立ち不動産用語
| 物上保証人 | ぶつじょうほしょうにん |
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物上保証人とは、自分の[不動産]等の財産を、他人のために、担保として提供した人のことをいう。 [保証人]が自ら[債務]を負うのに対し、物上保証人はこれを負わず担保のための財産を提供するにとどまる。 親子間で、親の所有地に子供が住宅を[建築]し、子供の住宅ローンの担保としてその土地に[抵当権]を設定したり、[法人]の債務について、その代表者個人の財産に抵当権を設定したりするのが典型例である。 物上保証人が債務を[弁済]したり、[抵当権の実行]等により、自己の財産の権利を失ったときは、[債務者]に対し[求償権]を有する。 |
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物件地域のつぶやき
fukumajin 来週22日夜７時に東大島駅まで来られる人、スカイツリー点灯見に行きませんかね？舟で(笑)
Orihika 東大島駅 (Higashi-ōjima Sta.) (S16) にいます。 (江東区, 東京都)
anjukomatugawa ご案内♪/東大島駅からAnjuの道のり！！
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】都営新宿線東大島駅徒歩8分(江東区大島８丁目) 11800万円 #アパート #江東区 #東大島 #都営新宿線 -
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sakato309 東大島駅で日向ぼっこなう
SBCare @_mugiyan_ SBCareの西です。お問い合わせありがとうございます。「東大島駅」でございますね。改善計画の参考のため、担当に報告しました。ご不便をおかけしており申し訳ありません。（続く）
RENOVANOW 「東大島」駅徒歩3分！南棟の最上階・南向き・陽当たり良好！ペットと一緒に暮らせます♪リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから
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ayachin8iico 東大島駅が気になってる。
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eye_folle 東大島駅にタッチ！
yud_f 東大島駅 (Higashi-ōjima Sta.) (S16) にいます。 (江東区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
ハロー効果
ハロー効果とは、考課者が無意識のうちに陥りやすい不適切な評価の1つである。 被評価者の特に優れた点、劣った点または全体の印象に引きずられて、当人のその他個々の特性も同様に優れ、あるいは劣っているとみなしてしまう傾向をいう。 ハローとは、直訳すると”後光が差す”と言う時の後光のことを差す。 ハロー効果の例は次の通りである。 ・いつもアグレッシブに行動しているように見えるAさんを、その行っている内容･アウトプットを確認せずに、仕事ができているとみなす。 ・あまり目立たないBさんを、その行っている内容･アウトプットを確認せずに、あまり仕事ができていないとみなす。 対策として、評価基準を明確にすること、その上で被考課者の具体的行動事実をとりあげて考課すること、あるいは被考課者1人ひとりについて、考課項目全体を続けて考課するのではなく、考課項目1つひとつについて被考課者を変えて考課すること等が考えられる。 執筆/コンサルタント 齊藤裕一（さいとう ゆういち）