166502：東京都港区高輪３丁目 の売一戸建3,480万円(税込) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都港区高輪３丁目 | JR山手線品川駅 徒歩12分 （品川駅の物件一覧はこちら） |
3,480万円(税込) | 2LDK |
 
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| 私道負担 | -／- |
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| 接道状況 | 北東 2.2m(私道) |
| セットバック | 要（7.37m2） |
| 設備 | |
| キャッチ | 山手線「品川」駅駅徒歩圏。平成23年12月キッチン交換・外壁塗装等リフォーム済の2階建住宅です。 |
| 備考 | 各室収納有、リフォーム済(H23.12クロス張替・キッチン交換・外壁塗装等) |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 高輪台 |
| 中学校区 | 高松 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都港区高輪３丁目（高輪三丁目） |
| 交通 | JR山手線品川駅 徒歩12分（品川駅の物件一覧はこちら） 都営浅草線泉岳寺駅 徒歩10分（泉岳寺駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 2LDK |
| 土地面積 建物面積 |
58.87m2(実測) 50.28m2 |
| 築年月 | 1975-7 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 12463円/月／20年 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
品川駅の不動産を3000万円台で絞る 品川駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 品川駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 品川駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 品川駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
品川駅から徒歩3分以内の物件 品川駅から徒歩10分以内の物件 品川駅から徒歩15分以内の物件 品川駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
管理業務主任者試験の合格ラインは３５問、合格率２０・７％ 高層住宅管理業協会は２０日、昨年１２月４日に実施した１１年度の管理業務主任者試験の合格者を発表した。 ow.ly/8zPHu
2012/01/20
本日のお役立ち不動産用語
| 建物の構造 | たてもののこうぞう |
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[建物]の主たる部分の構成材料、屋根の種類及び階数により下記のように区分して定め、これらの区分に該当しない建物については、これに準じて定めるものとされている(不動産登記規則114条、不動産登記事務取扱手続準則81条)。 構造材料による区分としては、木造、土蔵造、石造、れんが造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造などがある。 屋根の種類による区分としては、瓦葺、スレート葺、亜鉛メッキ鋼板葺、草葺、[陸屋根]などがある。 階数による区分としては、平家建、2階建、3階建などがあり、地下部分のある場合には、例えば「地下1階付○階建」とする。 したがって、例えば、わが国でよく見られる個人住宅の構造は「木造瓦葺2階建」等となる。 |
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物件地域のつぶやき
take_of_RYO さて、秋葉原を出て現在品川駅
0beu3214 品川駅の駅ナカにあるバームクーヘン専門店「ねんりん家」で小さなバームクーヘンを買ってきた。アメリカンドックみたいな形だ。
koa16v 品川到着 RT @JM1WBB: JR 山手線 品川駅 にいます。 (港区, 東京都)
fukufuku1021 品川駅内がすごい！ふおー！
twyasuo 品川駅で東海道線に乗る時にドアが二分位開かなかった(´･_･`)ドア故障との事。5分前に着く予定だったのに、点検とかで11分遅れて出発に^^;
2100Kq 品川駅11分遅れで発車だそうな
Qooqlepod 品川駅の八天堂に行列ができとる。今更何故に？
yutaka_sakurai ロビーに居ます。 RT @JM1WBB: 品川駅高輪口バス乗り場なう
kaeru1983 休日の電車って大変だね 品川駅なう
horirin007 JR 品川駅 にいます。 (港区, 東京都) w/ 10 others
JM1WBB JR 山手線 品川駅 にいます。 (港区, 東京都)
EIKYUKIE 品川駅、人多すぎ(;゜0゜)
kenshirou0613 東海道線 品川駅 ドアが閉まらなくて運転停止中。。
toriko3939 東海道線、車掌側のドア開閉ボタン故障のため足止め中なう！at 品川駅
masa4923 【速報】東海道線、品川駅にてドア開閉スイッチ故障のため発車出来ず
今日の一口便利メモ
ヘッジファンド
ヘッジファンドとは、株、債券、為替、商品、不動産、デリバティブなど市場性のある金融商品などの相場動向を他社に先駆けて察知して大量の資金を投下し、予測した相場動向が訪れればその先の相場動向を読んで再投資する投機筋のファンドのこと。 ハイリターンを短期間で稼ぐためにITシステムや政治ネットワークを駆使してリスクを最小化することに腐心しているといわれる。 その豊富な資金量と短期的な投資行動から、相場形成に非常に大きな影響力を与えている。当初は、相場下落リスクを空売りなどの手法でヘッジ（危険回避）することを狙いとしたため、「ヘッジ」ファンドと呼ばれている。