053573：東京都練馬区大泉学園町８丁目 の売土地3,460万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区大泉学園町８丁目 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス15分 大泉学園町8丁目下車 徒歩2分 （大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
3,460万円(税無) | - |
 
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 18.28m² |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 敷地40坪。大泉中央公園(470m)など自然が散在する住環境に、理想のマイホームを作りませんか。 |
| 備考 | 建築条件無、計画道路にかかる |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大泉学園 |
| 中学校区 | 大泉学園 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目（大泉学園町八丁目） |
| 交通 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス15分 大泉学園町8丁目下車 徒歩2分（大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,460万円(税無) |
| 坪単価 | 84.3万円 |
| 土地面積 | 135.76m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
２月の住宅着工 ７．５％増の６万７千戸 国土交通省が３月30日に公表した２月の新設住宅着工戸数は、前年同月を７・５％上回る６万６９２８４戸となり、６カ月ぶりに前年同月を上回った。 ow.ly/9YcED
2012/03/30
本日のお役立ち不動産用語
| 擁壁 | ようへき |
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土砂の崩壊を防止するために、[切土]、[盛土]などのがけを側面から支える構造物。コンクリート造・鉄筋コンクリート造・石造などがある。 なお、[建築基準法]88条・施行令138条により、高さが2ｍを超える擁壁を造る場合には、[建築確認]を受ける必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
shinki2 大泉学園駅なう
TabelogPasta A MIO AGIO(大泉学園、和光市、朝霞)◆結婚記念日に妻と行ってきました。大泉学園駅からは遠い場所にありますが、隠れ家と呼ぶのにぴったりの名店です。一人前はボリュームが多いので注文の際にはご注意ください。注文したメニューは、マルゲ…
hikaribit 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
megacareer メガキャリアの人材紹介blog : 東京都 練馬区 西武池袋線 大泉学園駅 ▼▽ 柔道整復師 の求人 ▽▼
beardpapa813 鍼に来ました。空いてると良いなぁ… (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
ayuami_ngn 大泉学園駅で母とランチ。これから西武球場に向うー
ekivoice 西武池袋線大泉学園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 西武池袋線】
gaijinhero RT @HenryStradford: I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
HenryStradford I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
ma_ko_to_ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
soilyano RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
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今日の一口便利メモ
手形貸付
手形貸付とは、取引先に対して金銭の貸付を実行する場合に、借用証書の代わりに、その取引先から約束手形の差入れを求める貸付形態のことを言う。