087259：東京都練馬区大泉学園町８丁目 の売土地3,303万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区大泉学園町８丁目 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス15分 長久保下車 徒歩5分 （大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
3,303万円(税無) | - |
 
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.2m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 西武池袋線「大泉学園」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 大泉学園桜 |
| 中学校区 | 大泉学園桜 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目（大泉学園町八丁目） |
| 交通 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス15分 長久保下車 徒歩5分（大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,303万円(税無) |
| 坪単価 | 85.0万円 |
| 土地面積 | 128.48m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大泉学園駅の不動産を3000万円台で絞る 大泉学園駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
ブルースタジオ、東京都昭島市で新築賃貸共同住宅竣工 建築設計・監理などを行うブルースタジオ（東京都中野区、大地山博社長）はこのほど、東京都昭島市で新築賃貸共同住宅「Ｃｏｎｔａｔｔｏ」（２２戸）を竣工した。
2011/05/19
本日のお役立ち不動産用語
| 印紙 | いんし |
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手数料・税金などを納めたことの証明として書類などにはる法定の証紙のこと。金銭納付の例外として、印紙税法で定められている。 印紙によるべきものは、[印紙税]、自動車重量税、有価証券取引税、[登録免許税]などである。[収入印紙]を多く用いる。 |
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物件地域のつぶやき
shinki2 大泉学園駅なう
TabelogPasta A MIO AGIO(大泉学園、和光市、朝霞)◆結婚記念日に妻と行ってきました。大泉学園駅からは遠い場所にありますが、隠れ家と呼ぶのにぴったりの名店です。一人前はボリュームが多いので注文の際にはご注意ください。注文したメニューは、マルゲ…
hikaribit 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
megacareer メガキャリアの人材紹介blog : 東京都 練馬区 西武池袋線 大泉学園駅 ▼▽ 柔道整復師 の求人 ▽▼
beardpapa813 鍼に来ました。空いてると良いなぁ… (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
ayuami_ngn 大泉学園駅で母とランチ。これから西武球場に向うー
ekivoice 西武池袋線大泉学園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 西武池袋線】
gaijinhero RT @HenryStradford: I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
HenryStradford I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
ma_ko_to_ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
soilyano RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
syukan_kinyobi RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
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__sirotama 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
今日の一口便利メモ
プロセス評価
プロセス評価とは、個々人の評価（人事評価）の一つで、業績（成果）評価と分けて行われる評価。業績（成果）がでる過程（プロセス）において、どのような価値が顕在したかという視点でなされる。能力評価、コンピテンシー評価、情意評価も、プロセス評価のひとつ。行き過ぎた成果主義（結果主義）を是正するために、近年は特に重要視されている評価。また、プロセス評価を行うことが人材育成にもつながる 執筆/コンサルタント 当山 信嗣 (とうやま しんじ）