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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 東日本巨大地震、大手不動産・Jリートの業績への影響ほぼなし 米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は15日、11日付けで東京電力を格下げ方向でクレジット・ウォッチに指定したことを除けば、東日本巨大地震に伴う日本の事業会…
2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 登記原因証明情報の提供 | とうきげんいんしょうめいじょうほうのていきょう |
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登記原因がないにもかかわらず[登記]がされることは、[不動産]に関する権利関係を公示して不動産取引における取引の安全を確保することを目的とする[権利に関する登記]においては、特にさけなければならない。権利者でない者を権利者として公示するなどの間違いが起こるからである。 権利に関する登記を申請する場合には、申請人は原則として、[申請情報]に必ず登記原因を証する情報([登記原因証明情報])を提供しなければならないとされている([不動産登記法]61条、不動産登記令7条5号ロ)。例えば、[売買]による所有権移転登記の申請においては、売買契約書等がこれにあたる。 提供された登記原因証明情報は、申請情報の[添付情報]として[登記所]に備え付けられ、利害関係人はこれを閲覧することができる(同法121条2項)。 |
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物件地域のつぶやき
shinki2 大泉学園駅なう
TabelogPasta A MIO AGIO(大泉学園、和光市、朝霞)◆結婚記念日に妻と行ってきました。大泉学園駅からは遠い場所にありますが、隠れ家と呼ぶのにぴったりの名店です。一人前はボリュームが多いので注文の際にはご注意ください。注文したメニューは、マルゲ…
hikaribit 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
megacareer メガキャリアの人材紹介blog : 東京都 練馬区 西武池袋線 大泉学園駅 ▼▽ 柔道整復師 の求人 ▽▼
beardpapa813 鍼に来ました。空いてると良いなぁ… (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
ayuami_ngn 大泉学園駅で母とランチ。これから西武球場に向うー
ekivoice 西武池袋線大泉学園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 西武池袋線】
gaijinhero RT @HenryStradford: I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
HenryStradford I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
ma_ko_to_ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
soilyano RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
syukan_kinyobi RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
tokudasu RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
__sirotama 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
今日の一口便利メモ
ロードショー
ロードショーとは、上場承認後株式公開前に、機関投資家に行う会社説明会のこと。 株式公開時の公募・売出価格は、このロードショーにおける需要動向によって決定される。ロードショーとは和製英語で、英語ではBook Buildingと呼ばれる。