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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
中古マンション成約、７カ月連続前年割れも持ち直しの兆し 東日本レインズ （財）東日本不動産流通機構が発表した11月の首都圏中古マンション成約は、前年同月比０・６％減の２５９９件だった。
2010/12/13
本日のお役立ち不動産用語
| 地価公示 | ちかこうじ |
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地価公示法に基づき、国土交通省に置かれている[土地鑑定委員会]が全国の[都市計画区域]における標準地について、毎年1月1日現在の[土地]の正常な価格を判定し、毎年3月下旬に公示する。この公示された価格を「[公示地価]」という。 公示地価は、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格算定の規準とされ、[国土利用計画法]に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされるなど、適正な地価の形成に寄与することを目的としている。 |
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物件地域のつぶやき
yuki298 このカーブはそそられる。 @ 扇大橋駅 (Ōgi-ōhashi Sta.)
YoshihiroOkabe この辺りを通過( ´ ▽ ` )ﾉ (@ 扇大橋駅 (Ōgi-ōhashi Sta.))
eriisch 扇大橋駅付近の小さな呑み屋も捨てたものではありません。焼き鳥うまっ。扇大橋駅、ご存知ですか～？？
ekivoice 駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー扇大橋駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
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pizzawa_OR 疲れた＿|￣|○今日ははやく寝よー！
はよライナーこいやー！てか誰か扇大橋駅まで迎えこいやー！！（笑）
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hagirazors 扇大橋駅 (Ōgi-ōhashi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
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EXP_MIKURI 扇大橋駅 (Ōgi-ōhashi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
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mikapom03 @kyorotaan 日暮里・舎人ライナーってゆうのが線路の名前で(山手線とか千代田線みたいな)、その中の扇大橋駅！
今日の一口便利メモ
ヒット
ヒット（スーパーヒット）とは、マル優適用の金銭信託商品のこと。 契約締結時に満期日を定めず、据置期間1か月（1年間）を経過した後は手数料なしで、いつでも自由に必要な額だけ引き出せる金銭信託。満期日はないが、一定の据え置き期間（ヒット：1ヶ月、スーパーヒット：1年）が経過すれば解約手数料なしでいつでも引き出せる。元本保証はない。