神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目16,000万円台の売土地-東京エリアの物件を掲載しています

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住宅購入ひとくちガイド

「TES」床暖房って・？温水式と電気式。

床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。

ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」

床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式温水式
初期設置費用・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス・定期的なメンテナンスは不要。・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。

本日の不動産業界ニュース

オウチーノ総研　首都圏沿線の学力偏差値トップは「ＪＲ根岸線」　　オウチーノ総研は2月6日、首都圏各沿線の公立高校の学力を参考に「住宅地」と「沿線」の視点から「首都圏沿線学力偏差値ランキング」を発表した。 bit.ly/xcRp7u

2012/02/07

本日のお役立ち不動産用語

スラブ

すらぶ

原義は、材木の平板や石板のこと。建築関係では床版のことを指し、一般的には[鉄筋コンクリート構造]の床の荷重を支える床のことをいう。

建築基準法施行令77条の2第1項では、鉄筋コンクリート構造の[構造耐力上主要な部分]の床版は8cm以上と定められているが、床を通して上下階に響く騒音を防いで遮音性を高めるために、最近は18?22cm程度が一般的になってきている。