神奈川県川崎市高津区子母口4,000万円台の売一戸建-東京エリアの物件を掲載しています

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住宅購入ひとくちガイド

採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。

ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは

最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？

ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。

本日の不動産業界ニュース

首都圏のマンション駆けつけサービス倍増、賃貸向けも開発　野村リビングサポートは、同社が管理するプラウドシリーズの分譲マンションに３年間の期限付きで昨年から提供している無料モニターサービス「リビングＱコール」の対象を大幅に拡大する。

2011/05/30

本日のお役立ち不動産用語

専有面積

せんゆうめんせき

[区分所有建物]において、[専有部分]の[床面積]のこと。

専有面積の算出法には、壁芯計算と内法計算の2種類がある。

壁芯計算は、[建築基準法]にもとづいて[建築確認]を申請する際に使用され(建築基準法施行令2条1項3号)、内法計算は、[不動産登記法]にもとづいて区分所有建物を[登記]する場合に使用される(不動産登記法施行令8条)。

なお、[区分所有法]では、規約で別段の定めをしない限り「壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投射面積による。」とし、内法計算によることとしている(同法14条3項)。