103861：神奈川県横浜市戸塚区川上町 の売土地3,880万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市戸塚区川上町 | JR横須賀線東戸塚駅 徒歩16分 （東戸塚駅の物件一覧はこちら） |
3,880万円(税無) | - |
 
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 横須賀線「東戸塚」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | B区画、路地部30％含、建築条件無、6.5m公道面、敷地内段差有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 川上北 |
| 中学校区 | 名瀬 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町（川上町） |
| 交通 | JR横須賀線東戸塚駅 徒歩16分（東戸塚駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,880万円(税無) |
| 坪単価 | - |
| 土地面積 | 152.5m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 雑種地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
東戸塚駅の不動産を3000万円台で絞る 東戸塚駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東戸塚駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東戸塚駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東戸塚駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
東戸塚駅から徒歩3分以内の物件 東戸塚駅から徒歩10分以内の物件 東戸塚駅から徒歩15分以内の物件 東戸塚駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
リクルートが11年トレンド予測 「ちょいタマイズ住宅」が増加 リクルートは１月13日、2011年のトレンド予測を発表した。
2011/01/14
本日のお役立ち不動産用語
| 知事免許 | ちじめんきょ |
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[宅地建物取引業]で、一つの都道府県のみに[事務所]を設置する場合に、都道府県知事が与える免許のこと([宅地建物取引業法]3条1項)。 |
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物件地域のつぶやき
moonjohto RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
kyonkyonoc5 RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
beatdefeat RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
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popstar1218 RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
popo0414 RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
ayamarukinaide RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
nyantyusota RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
zizisura RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
akaki_pkred RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
AmasawaSeiji RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
asumiyareia RT @Junichi_Masuda: マスダの生まれ育った川上団地！！久しぶりに来たぞー！ただいまー！昔は東戸塚駅はなく、この辺りは自然が豊富で虫捕りや川遊び、ザリガニ釣り、化石堀りとかみんなでやってました（笑）！
今日の一口便利メモ
特定扶養親族
特定扶養親族とは、扶養親族のうち、その年の12月31日現在の年齢が満16歳以上満23歳未満の条件にあたる扶養親族のこと。 納税者が特定扶養親族を持つ場合、扶養控除額が一般より高くなる。 特定扶養親族の扶養控除額は、一人63万円（特定扶養親族が同居特別障害者の場合は98万円）となる。