105635神奈川県横浜市神奈川区三枚町　売一戸建　(駅徒歩10分　東南側公道面　各居室6畳以上　北側通路有) 東京エリアの物件を掲載しています

105635：神奈川県横浜市神奈川区三枚町　の売一戸建3,580万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市神奈川区三枚町	横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅徒歩11分（岸根公園駅の物件一覧はこちら）	3,580万円(税無)	4LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

私道負担	4.07m²
接道状況	南東 4.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	ブルーライン「片倉町」駅で紹介可能な一戸建。
備考	駅徒歩10分、東南側公道面、各居室6畳以上、北側通路有
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	城郷
中学校区	六角橋
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市神奈川区三枚町（三枚町）
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅徒歩11分（岸根公園駅の物件一覧はこちら）横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅徒歩10分（片倉町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,580万円(税無)
間取り	4LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	126.08m²(公簿) 100.8m²
築年月	1993-7
構造／階数	木造／2階建
建物現況	空家
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	岸根公園駅の不動産を3000万円台で絞る岸根公園駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）岸根公園駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）岸根公園駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）岸根公園駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	岸根公園駅から徒歩3分以内の物件岸根公園駅から徒歩10分以内の物件岸根公園駅から徒歩15分以内の物件岸根公園駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？

住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域

検索結果

良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。

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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。

「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限

低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限

隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限

景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。

本日の不動産業界ニュース

６月にマレーシア不動産視察ツアー開催　週刊住宅新聞社　週刊住宅新聞社は６月22日～26日の５日間、５回目となる「マレーシア不動産視察ツアー」を開催する。経済発展を続けるクアラルンプールやペナン島などの投資物件を見学する。 ow.ly/9Fpiv

2012/03/15

本日のお役立ち不動産用語

抵当権の効力の及ぶ範囲

ていとうけんのこうりょくのおよぶはんい

[抵当権]の効力の及ぶ目的物の範囲は抵当不動産(抵当権が設定された[不動産])のほかに、それに付加して一体をなした物にも効力が及ぶとされる([民法]370条)。

なお、民法242条の[付合]物は付加物に含まれると解され、抵当権の効力が及ぶことは疑いがない。民法87条の[従物]に関しては、判例では従物を抵当権の効力が及ぶことを肯定している。

抵当権の効力が及ばないのは下記のような場合である。

#抵当権設定契約において、付加物に抵当権の効力が及ばない旨の特約を当事者が結んだ場合。
#[債務者]が他の[債権者]を害することを知りながら抵当不動産に物を付加させ、[抵当権者]もこのことを知っている（悪意）場合。
#第三者が権原にもとづいて[抵当権設定者]の抵当不動産に自己の物を付属させた場合には、その物は第三者の[所有権]にとどまるので抵当権の効力はそれには及ばない。